1.不動産売却に関する相談

不動産売却の流れは、不動産仲介業者への相談から始まります。越谷市で不動産売却をお考えの方は、株式会社GRCへお問い合わせください。売却予定の不動産や相談者の立場に寄り添い、対応させていただきます。

2.売却予定の不動産の調査

株式会社GRCは相談を受けた後、売却予定の不動産を調査いたします。不動産に精通したプロが調査をしますので、正確な結果を導き出すことができます。

3.調査結果を説明して査定価格を提示

売却を予定している不動産の調査結果をご説明いたします。説明する中で、査定価格を提示いたしますが、お客様は株式会社GRCが査定した価格を参考に、希望価格を決めて売却を始めます。もちろん、査定価格をそのまま売却価格として、販売をスタートしても良いです。

4.媒介契約の締結

準備が整い、販売価格を決めたら、正式に媒介契約を締結します。

5.売却予定の不動産の販売活動を開始

不動産の販売方法は基本的にインターネットを活用し、広告を行います。多くの人に見てもらうためには、インターネットの活用が不可欠だからです。株式会社GRCはインターネットを活用した不動産売買サービスを提供しているので、不動産の販売についてはお任せください。

6.購入希望者様の案内

お客様が売却に出している不動産に興味を示す購入希望者様が現れた場合、購入希望者様を現地に案内いたします。居住中の物件であれば、売却希望者様と購入希望者様が予定を合わせて、購入希望者様に物件の室内を案内し、見ていただきます。

7.不動産購入者の決定

購入希望者様が、お客様が売却に出している不動産を気に入られたら、正式な購入となります。売買契約を円滑に進められるように、株式会社GRCがサポートいたします。

8.物件の引き渡し

売買契約が締結し、清算された後、引き渡し日を双方で決めます。万が一引き渡しの際にトラブルが発生しましたら、株式会社GRCにお任せください。

以上が、不動産売却の基本的な流れです。株式会社GRCが売主と買主の両方が納得いくまでサポートいたしますので、不動産売却が初めての方もご安心ください。越谷市で不動産売却をお考えの方のご連絡を、心よりお待ちしています。

買取

買取は文字通り、不動産業者が売却に出された不動産を直接買取することを意味します。不動産業者が買取するため、売却に関する安定性があるのがメリットです。なぜかというと、不動産業者への仲介手数料を支払う必要がないとか、広告宣伝に関連する費用を支払う必要がないなどが挙げられます。早期売却(※売却時期の目安は2週間～1ヶ月程度)を希望するなら、買取がおすすめです。

しかし、高額売却が期待できないのがデメリットであります。不動産業者は利益を得るために、買い取った不動産を買取当時より高く設定しなければならないからです。

仲介

不動産業者が一般の購入者を探すことを意味します。不動産業者が購入希望者と売却希望者の間に入り、不動産売買がスムーズに行くようにサポートするのが仲介です。不動産売却を希望する売主は、株式会社GRCのような不動産業者に申し込み、売却予定の不動産を不動産業者が広告を駆使し、宣伝します。仲介のメリットは、高額で売却できる可能性があるというところです。

注意点は、売却時期が不動産購入者次第である点です。不動産の販売を開始してからすぐに売れることもあれば、購入者が現れず全く売却できない場合もあるのです。