マンション売却を考えているけれど、納得できる金額で売れるのか不安に感じて、なかなか踏み切れない方も少なくないでしょう。不動産の売却では、依頼する不動産会社によって売却価格に数百万円もの差がでることがあります。この記事では、マンション売却をサポートする浅草の株式会社GRCが、安い売却価格にならないよう利益を最大化するために欠かせない3つのコツをお伝えします。それは、複数の不動産会社に査定依頼すること、一般媒介契約を選ぶこと、適切な価格に設定することです。この３つのコツをそれぞれ詳しく解説します。評判の良い不動産会社を見つけて査定する前の事前準備としてご確認ください。

マンション売却を成功させるためには、評判の良い複数の不動産会社に査定を依頼することが重要です。

マンションの査定を複数の不動産会社へ依頼すると「A社とB社の査定額に数百万円もの差が出た！」ということが当たり前のように起こります。

それは、査定している不動産会社によって査定方法が違うから。そのため１社のみに査定依頼をして安値の査定額で売却してしまうのはもったいないことなのです。手間はかかりますが、複数の不動産会社に査定を依頼することで一般的な相場を知ることもできます。

浅草でマンション売却にお悩みでしたら、株式会社GRCまでご相談ください。

マンション売却を個人で行うことは簡単なことではありません。そのため、一般的には不動産会社と媒介契約を結ぶことでマンション売却の手続きを進めていきます。

媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があります。「専属専任媒介契約」と「専任媒介契約」は、指定の1社の不動産会社しか仲介ができません。一方、「一般媒介契約」であれば、複数の不動産会社が仲介できる形態です。

複数の会社が仲介するメリットは、マンションの広告を出す先が複数になるため、認知度が上がり購入希望者の目に止まりやすくなること。複数の不動産会社と一般媒介契約を結び、その会社の対応を見極めた後に最も信頼できると判断した1社と専任媒介契約を結ぶことも可能です。浅草で媒介契約のお申し付けは株式会社GRCまでお気軽にお問い合わせください。

マンション売却を成功させるためには、適切な価格を設定することも重要です。

初めの売却価格の設定のタイミングは、不動産会社と媒介契約を結んだ後になります。その価格で不動産会社が営業に行くからです。複数の不動産会社から査定額を提示されたら、最も信頼できる不動産会社に相談しながら売却価格を設定しましょう。不動産会社はプロなので査定額や周辺地域の売却事例と比較しながら適切な価格を提案します。

売却に時間的余裕がある方であれば、初めは少し高めの価格に設定して、状況に応じて価格を下げていくという方法をおすすめします。浅草で不動産売却のご依頼なら株式会社GRCがお役に立ちます。

マンション売却を成功させるには、以下の3点のコツを押さえることが重要です。

• 複数の不動産会社に査定を依頼する
• 複数の不動産会社と一般媒介契約を結ぶ
• 適切な価格を設定する

株式会社GRCでは売却の相談から売却後のアフターフォローなど不動産に関する全てを全面サポートいたします。浅草のマンション売却は、売却実績多数で初回面談が全て無料の株式会社GRCにお気軽にご相談ください。プロの視点ならではのアドバイスが高い評判を得ています。